Quando si progetta un impianto fotovoltaico su tetto, la tentazione è spesso quella di utilizzare ogni metro quadrato disponibile per installare il maggior numero possibile di moduli. Ma più pannelli non significa automaticamente più valore. Su un tetto reale, soprattutto in ambito industriale e commerciale, la disposizione dei moduli deve convivere con scarichi, lucernari, evacuatori di fumo e calore, HVAC, camini, passerelle, cablaggi e apparecchiature elettriche.
Un layout molto denso può aumentare i kWp installati, ma può anche rendere più complessi l’accesso al tetto, la pulizia, le ispezioni e gli interventi futuri. Per questo, la progettazione di un impianto fotovoltaico su tetto non dovrebbe partire dalla domanda “quanti moduli possiamo inserire?”, ma da una valutazione più ampia: come mantenere produzione, sicurezza, drenaggio, accessibilità e manutenzione compatibili per tutta la vita dell’impianto?
In questa guida analizziamo proprio questi aspetti, dal drenaggio del vetro e del telaio fino alla gestione dei cavi, alla sicurezza antincendio e alla manutenzione delle apparecchiature presenti sul tetto.
Indice
1. Più pannelli sul tetto significano davvero più valore?
2. Drenaggio del vetro e drenaggio del telaio: perché non sono la stessa cosa
3. Perché non bisogna forare, tagliare o modificare il telaio del modulo
4. Cavi e inverter: il progetto non finisce con il layout dei moduli
5. Antincendio e manutenzione: quanto spazio deve rimanere davvero accessibile?
6. Il vero ROI del fotovoltaico su tetto si misura sull’intero ciclo di vita
1. Più pannelli sul tetto significano davvero più valore?
No: massimizzare il numero di moduli ha senso solo quando la maggiore densità non compromette sicurezza, accessibilità, manutenzione, drenaggio e funzionalità del tetto. Questo è particolarmente importante nei progetti fotovoltaici industriali e commerciali, dove la copertura raramente è una superficie completamente libera.
Un capannone può avere migliaia di metri quadrati disponibili sulla planimetria, ma ciò non significa che ogni metro quadrato debba essere occupato da un modulo. Lucernari, evacuatori di fumo e calore, unità HVAC, camini, scarichi, passerelle tecniche e altre apparecchiature devono continuare a svolgere la propria funzione anche dopo l’installazione del fotovoltaico.
superficie disponibile ≠ superficie realmente utilizzabile
Un layout fotovoltaico ben progettato deve nascere insieme alla gestione dell’edificio. Se, per raggiungere un’unità di ventilazione o controllare uno scarico, in futuro sarà necessario rendere temporaneamente inaccessibile una parte importante dell’impianto, la densità inizialmente ottenuta può trasformarsi in complessità operativa.
Lo stesso vale per un progetto di revamping o repowering. Sostituire vecchi moduli con prodotti più efficienti non significa automaticamente utilizzare tutto lo spazio liberato per aumentare il numero di pannelli. Il nuovo layout dovrebbe essere rivalutato considerando le condizioni effettive del tetto, i percorsi tecnici e le esigenze di manutenzione emerse durante gli anni precedenti.
Per questo, la prima domanda di un progetto non dovrebbe essere “qual è il numero massimo di moduli che entra sul tetto?”, ma:
“Qual è il layout che permette di ottenere una buona produzione senza rendere più difficile la gestione dell’impianto e dell’edificio?”
2. Drenaggio del vetro e drenaggio del telaio: perché non sono la stessa cosa
Il drenaggio dell’acqua sulla superficie del vetro e il drenaggio previsto dalla struttura del telaio sono due fenomeni diversi e non dovrebbero essere confusi.
La distinzione è importante perché problemi apparentemente simili possono richiedere valutazioni completamente diverse. Una zona sporca lungo il bordo inferiore del modulo, per esempio, non dimostra automaticamente che esista un problema strutturale del telaio. Allo stesso modo, osservare acqua in prossimità di un bordo non autorizza a modificare il modulo per creare un nuovo percorso di scarico.
2.1 Acqua e sporco sulla superficie del modulo
Sulla superficie del vetro, l’acqua si muove in funzione della configurazione del modulo, della sua inclinazione e delle condizioni ambientali. Durante questo movimento può trascinare polvere, pollini, sabbia, residui organici o altre particelle verso determinate zone della superficie.
Nei periodi secchi, particolarmente rilevanti in molte aree italiane, lo sporco può accumularsi prima dell’arrivo della pioggia. Tuttavia, sarebbe sbagliato trasformare questa osservazione in una regola generale secondo cui la pioggia pulisce sempre il modulo oppure, al contrario, stabilire una frequenza di pulizia identica per tutti gli impianti.
La necessità di pulizia dipende dal sito. Un tetto vicino ad attività industriali, campi agricoli, aree costiere o zone con forte presenza di polvere può comportarsi in modo molto diverso da una copertura in un altro contesto. Contano anche inclinazione, precipitazioni, sorgenti locali di sporco e possibilità effettiva di accedere ai moduli.
È proprio qui che il layout torna a essere una decisione economica. Un impianto non dovrebbe essere progettato soltanto pensando a quanta energia potrebbe produrre in condizioni teoriche, ma anche chiedendosi se sarà possibile ispezionarlo e pulirlo in modo ragionevole quando sarà necessario.
2.2 Fori di drenaggio e telaio: perché conta il modello specifico
Il telaio di un modulo fotovoltaico è invece parte del progetto meccanico del prodotto. Eventuali aperture, punti di drenaggio, aree di fissaggio e configurazioni ammesse dipendono dal modello specifico.
Per questo motivo non esiste una regola generica che consenta di dedurre, guardando soltanto il tetto, quale debba essere la posizione corretta di ogni foro o quale orientamento possa essere utilizzato con qualsiasi modulo.
La verifica deve sempre tornare alla documentazione tecnica del prodotto effettivamente scelto: Installation Manual, disegni tecnici e indicazioni del produttore. Nel caso dei moduli Maysun Solar, orientamento, clamping, fixing, carichi meccanici ed eventuali requisiti legati al telaio devono quindi essere verificati sul manuale aggiornato del modello interessato. Prima della pubblicazione, questi dettagli vanno confermati sul manuale del modello che sarà effettivamente collegato all’articolo.
Questa distinzione evita un errore abbastanza comune nel ragionamento progettuale: cercare di correggere un problema di drenaggio superficiale intervenendo sulla struttura del componente.
3. Perché non bisogna forare, tagliare o modificare il telaio del modulo
Se il comportamento del drenaggio non convince, la soluzione non è modificare il telaio direttamente in cantiere.
La ragione va oltre la semplice questione della garanzia. Il telaio fa parte del sistema meccanico del modulo e interagisce con punti di fissaggio, morsetti, struttura di sostegno e condizioni di carico previste dal produttore.
Un nuovo foro o un taglio realizzato sul posto può introdurre una configurazione che non è stata prevista nella documentazione originale. Può inoltre modificare localmente il comportamento del materiale e la protezione della superficie, con possibili implicazioni per la durabilità del componente.
Per questo un installatore, progettista o proprietario non dovrebbe partire dal principio: “se l’acqua non esce come vorrei, creo un altro foro”.
La sequenza corretta è diversa: prima si identifica il modello, poi si controllano le configurazioni ammesse dal produttore e si verifica se il modulo è stato disposto e fissato secondo le istruzioni previste. Se rimangono dubbi, la questione deve essere chiarita attraverso la documentazione tecnica o il supporto del produttore.
Lo stesso principio vale per l’orientamento. Non è corretto affermare in modo universale che tutti i moduli debbano essere installati nello stesso verso solo per favorire il drenaggio. Il comportamento consentito deve essere verificato per il prodotto specifico.
Un problema progettuale non dovrebbe essere risolto trasformando il modulo in un prodotto diverso da quello documentato dal produttore.
4. Cavi e inverter: il progetto non finisce con il layout dei moduli
Un layout può apparire molto efficiente sulla planimetria e diventare poco pratico quando si aggiungono cablaggi, connettori, inverter, quadri e percorsi di manutenzione.
Il fotovoltaico sul tetto non è composto soltanto dai moduli. La progettazione elettrica e il Balance of System devono essere considerati contemporaneamente alla disposizione del campo fotovoltaico.
La CEI 82-25/3, in vigore da febbraio 2026, costituisce la Parte 3 della Guida CEI 82-25 ed è dedicata al BOS dell’impianto FV. Include, tra gli altri, interruttori, sistemi di controllo, strumenti di misura, sistemi di conversione della potenza, strutture meccaniche e sistemi di accumulo eventualmente presenti. La serie CEI 82-25 è articolata in parti dedicate a generalità, moduli, BOS, progettazione, installazione e monitoraggio, gestione e manutenzione.
Anche a livello internazionale, la IEC 62548-1:2023, aggiornata con AMD1:2025, tratta la progettazione degli array fotovoltaici includendo cablaggio DC, dispositivi di protezione, sezionamento, messa a terra e requisiti di sicurezza.
Questo quadro aiuta a capire perché la posizione dei cavi non dovrebbe essere decisa soltanto dopo avere “riempito” il tetto di moduli.
I percorsi DC e la gestione dei connettori devono poter convivere con la struttura, con le aree che devono restare accessibili e con le prescrizioni del produttore. Quando il telaio prevede zone che devono rimanere libere o specifici elementi di drenaggio, il cablaggio non dovrebbe essere disposto in modo da interferire con tali funzioni. Anche questo punto va controllato sul manuale del modulo e sulle specifiche del sistema effettivamente utilizzato.
Lo stesso vale per inverter e quadri. Individuare uno spazio fisicamente disponibile non è sufficiente. La collocazione deve tenere conto delle condizioni previste dal produttore, dell’accessibilità per verifiche e interventi, della gestione termica dell’apparecchiatura e dei requisiti elettrici e antincendio applicabili.
Il percorso elettrico dovrebbe entrare nel progetto prima che il layout dei moduli venga considerato definitivo.
Altrimenti si rischia di avere un campo fotovoltaico teoricamente ottimizzato per i kWp, ma costruito intorno a cablaggi e apparecchiature che diventano difficili da raggiungere negli anni successivi.
5. Antincendio e manutenzione: quanto spazio deve rimanere davvero accessibile?
Non esiste un’unica distanza da applicare automaticamente a tutti i tetti fotovoltaici italiani. La progettazione antincendio deve essere letta nel contesto dell’edificio, dell’attività, della configurazione dell’impianto e della valutazione del rischio.
Questo punto è particolarmente importante dopo l’aggiornamento pubblicato dai Vigili del Fuoco con la Nota 1 settembre 2025, n. 14030, che contiene le linee guida di prevenzione incendi per progettazione, installazione, esercizio e manutenzione degli impianti fotovoltaici.
Il campo di applicazione della guida non coincide però con “qualsiasi impianto fotovoltaico installato in Italia”. Il documento riguarda in particolare gli impianti collocati in attività soggette ai controlli di prevenzione incendi, a loro servizio o configurati in modo da poter interferire con esse. Lo stesso testo precisa inoltre che le indicazioni possono costituire un utile riferimento anche per impianti collocati in attività non soggette.
Questa distinzione è fondamentale: non sarebbe corretto prendere una prescrizione prevista per una specifica configurazione e presentarla come una distanza obbligatoria per ogni abitazione o ogni tetto industriale italiano.
Accessibilità e operatività devono essere valutate prima di saturare la copertura con i moduli.
Le linee guida VVF dedicano attenzione all’accesso ai componenti del fotovoltaico per esigenze antincendio, ispezione e manutenzione. Trattano inoltre l’interazione con sistemi per il controllo di fumo e calore, aperture come lucernari, finestre e camini e la disposizione di componenti elettrici.
Su un tetto C&I questo ha conseguenze concrete. Un evacuatore di fumo e calore non smette di essere parte dell’edificio perché viene installato il fotovoltaico. Lo stesso vale per una macchina HVAC, uno scarico, un lucernario o una passerella tecnica.
Se una di queste apparecchiature presenta un guasto dopo dieci anni, il personale incaricato deve poter valutare e gestire l’intervento senza scoprire solo in quel momento che l’accesso è stato sacrificato per guadagnare qualche fila aggiuntiva di moduli.
La Nota VVF dedica inoltre una sezione specifica a manutenzione e verifiche e prevede, nel proprio campo di applicazione, che le attività manutentive siano documentate insieme ai controlli dell’impianto e delle attrezzature antincendio. Tra gli aspetti richiamati figurano anche stato dell’impianto, eventuali danni ai moduli, ombreggiamenti significativi, revamping, pulizia e sistemi di monitoraggio.
Questo non significa che ogni progetto debba seguire lo stesso programma di pulizia o manutenzione. Significa, piuttosto, che un layout che rende impraticabile il controllo futuro parte già con un limite progettuale.
6. Il vero ROI del fotovoltaico su tetto si misura sull’intero ciclo di vita
Il valore economico di un impianto non dipende soltanto da quanti kWp vengono installati il primo giorno. Dipende anche da quanto facilmente il sistema e il tetto potranno essere gestiti negli anni successivi.
Immaginiamo due scenari puramente esemplificativi dello stesso progetto industriale.
La tabella non dimostra che 960 moduli siano “migliori” di 1.000. In un determinato tetto, i 1.000 moduli potrebbero essere perfettamente compatibili con manutenzione, sicurezza e accessibilità.
La domanda utile è un’altra:
I 40 moduli aggiuntivi generano abbastanza valore da compensare l’eventuale maggiore complessità operativa durante la vita dell’impianto?
Per rispondere servono i dati reali del progetto: producibilità attesa, autoconsumo, prezzo dell’energia, caratteristiche del tetto, costi di manutenzione, necessità di accesso alle apparecchiature e durata prevista dell’investimento.
Nei progetti C&I, questo approccio cambia anche il modo di scegliere il modulo.
Se la superficie realmente utilizzabile è limitata, potenza ed efficienza per metro quadrato possono diventare più importanti del solo numero di pannelli. Se invece il tetto è molto frammentato da lucernari, HVAC e altri ostacoli, anche dimensioni e flessibilità di layout assumono maggiore peso.
Tecnologie come HJT, TOPCon o IBC possono quindi essere confrontate sulla base delle caratteristiche effettive del progetto — dimensioni, potenza, efficienza, comportamento termico e configurazione disponibile — ma nessuna tecnologia di cella sostituisce la corretta progettazione antincendio, la manutenzione o la verifica dell’accessibilità del tetto.
Il vero ROI dovrebbe essere letto come equilibrio tra produzione energetica, continuità operativa, gestione del tetto, accessibilità e costi lungo il ciclo di vita.
Un progetto che massimizza solo i kWp può essere ottimo, ma soltanto se anche tutto il resto continua a funzionare.
Conclusione
Un buon impianto fotovoltaico su tetto non è necessariamente quello con il maggior numero possibile di moduli, ma quello in cui produzione, sicurezza, accessibilità e manutenzione rimangono compatibili nel tempo.
Questo significa considerare già in fase di progettazione il drenaggio della superficie dei moduli, le caratteristiche specifiche del telaio, i percorsi dei cavi, la posizione di inverter e quadri, gli scarichi, i lucernari, gli evacuatori di fumo e calore e le altre apparecchiature presenti sul tetto. Significa anche evitare soluzioni improvvisate, come modificare il telaio di un modulo, e verificare sempre le istruzioni del produttore per il modello effettivamente utilizzato.
Per un progetto residenziale, industriale o commerciale, quindi, la domanda finale non dovrebbe essere soltanto “quanti kWp possiamo installare?”, ma anche “questo layout resterà gestibile tra 10 o 20 anni?”
Massimizzare il numero di moduli ha senso solo quando non richiede di sacrificare sicurezza, drenaggio, manutenzione, accessibilità alle apparecchiature e prescrizioni del produttore.
Maysun Solar opera da anni nel mercato europeo, offrendo a partner all’ingrosso e distributori una gamma diversificata di moduli fotovoltaici e una fornitura stabile, con tecnologie diffuse come IBC, TOPCon e HJT. Il nostro obiettivo è aiutare i clienti a ottenere maggiore efficienza energetica, un ritorno sull’investimento più rapido e prestazioni di sistema più stabili anche in spazi limitati.
FAQ
1. Si può forare il telaio di un pannello fotovoltaico per migliorare il drenaggio?
In generale, non si dovrebbe forare, tagliare o modificare il telaio del modulo direttamente in cantiere per creare nuovi punti di drenaggio. Il telaio fa parte della struttura meccanica del prodotto e le configurazioni ammesse dipendono dal modello specifico. In caso di dubbi, è necessario verificare l’Installation Manual e la documentazione tecnica aggiornata del produttore.
2. Come deve drenare l’acqua da un modulo fotovoltaico?
È importante distinguere tra drenaggio dell’acqua sulla superficie del vetro e drenaggio previsto dalla struttura del telaio. Il primo dipende anche da inclinazione, configurazione, pioggia e presenza di sporco; il secondo è legato al progetto specifico del modulo. Non esiste quindi una configurazione universale valida per tutti i pannelli.
3. I cavi possono passare vicino ai fori di drenaggio dei pannelli fotovoltaici?
Il cablaggio deve essere progettato in modo da non interferire con le funzioni previste del modulo, con l’accessibilità e con le esigenze di manutenzione. La posizione concreta di cavi e connettori deve essere verificata rispetto alla struttura utilizzata e alle istruzioni del produttore, senza ricavare regole universali da un singolo modello.
4. Quanto spazio bisogna lasciare libero per la manutenzione di un impianto fotovoltaico sul tetto?
Non esiste un unico valore valido per qualsiasi tetto. Lo spazio necessario dipende dalla configurazione dell’edificio, dagli accessi, dagli scarichi, da lucernari, HVAC, evacuatori di fumo e calore, apparecchiature elettriche e dalle prescrizioni applicabili al progetto. Per questo l’accessibilità dovrebbe essere valutata prima di definire il layout finale dei moduli.
5. Quali regole antincendio valgono per il fotovoltaico su tetto in Italia?
Le prescrizioni dipendono dal tipo di edificio, dall’attività presente, dalla configurazione dell’impianto e dalla valutazione del rischio incendio. La Nota dei Vigili del Fuoco del 1° settembre 2025 n. 14030 rappresenta un riferimento importante, ma il suo campo di applicazione deve essere verificato per il singolo progetto: non è corretto trasformare le sue indicazioni in una distanza standard obbligatoria per qualsiasi tetto italiano.
Riferimenti autorevoli e fonti tecniche
1. Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco – Nota 01/09/2025 n. 14030, Linee guida di prevenzione incendi per impianti fotovoltaici. https://www.vigilfuoco.it/sites/default/files/2025-09/COORD_NOTA_01_09_2025_n_14030_linee_guida_FV.pdf.
2. CEI – Guida CEI 82-25/3, Parte 3: BOS (Balance of System). https://mycatalogo.ceinorme.it/cei/item/0000026051.
3. IEC – IEC 62548-1:2023 + AMD1:2025, Photovoltaic (PV) arrays – Design requirements. https://webstore.iec.ch/en/publication/110893.
Ti potrebbe interessare anche: